Дорогие друзья!

Поздравляю вас с Днём строителя.

Ваша профессия крепка сложившимися традициями, рабочими династиями, своей благородной, созидательной, вдохновляющей миссией – ведь труд строителя во многом определяет облик и динамику развития страны, служит всему нашему народу.

Сегодня мы чествуем работников отечественного строительного комплекса – грамотных, хорошо знающих и радеющих за дело специалистов. И конечно, в этот праздничный день особые слова признательности – ветеранам. Благодаря их творческой, самоотверженной работе были возведены города и посёлки, крупные промышленные предприятия, объекты социальной, энергетической, транспортной инфраструктуры.

Отрадно, что нынешнее поколение российских строителей вносит весомый вклад в решение ключевых общенациональных задач, прежде всего по обеспечению граждан доступным жильём и обустройству территорий, в полной мере использует уникальный опыт, накопленный предшественниками, разрабатывает и внедряет в практику современные, безопасные материалы и технологии. Несмотря на сложную ситуацию, строительная отрасль уверенно демонстрирует свою эффективность, работает действительно ударно, выходит на новые рекордные показатели и по праву считается одним из локомотивов национальной экономики.

Особо отмечу ту помощь, которую наши строители, проявляя мужество и профессионализм, оказывают жителям Донецкой и Луганской народных республик.

Желаю вам дальнейших успехов на благо России и всего самого доброго.

Владимир Путин.

В рамках ПМЭФ-2024 METEOR Lift (до ребрендинга «ОТИС Лифт») и ФГУП «НАМИ» подписали соглашение о предоставлении компании прав на использование товарного знака «AURUS Design». Об этом сообщили в пресс-службе производителя, уточнив, что стороны намерены разработать новую линейку премиального дизайна лифтовых кабин METEOR Lift, которая получит название «AURUS Design» и будет применяться исключительно для строительных объектов класса премиум и люкс.
В лифтовых кабинах «AURUS Design» будут применены особые подходы к дизайну и функциональности, что придаст кабинам эксклюзивный облик и подчеркнет высокие стандарты российского бренда класса люкс AURUS. Стилистические решения будут разработаны в НАМИ, коллективом дизайнеров, ответственных за интерьер автомобилей AURUS.
Генеральный директор METEOR Lift Игорь Майоров отметил, что запуск лифтов премиум-класса с дизайном, вдохновленным стилем российских автомобилей AURUS, станет новой вехой в истории отечественного лифтостроения, поскольку ранее подобные лифты в России не производились. «Лифт, воплощающий стилистическую идеологию бренда AURUS, символизирующий роскошь и инновации, предназначен для объектов класса премиум и люкс. Производство лифта будет осуществляться на заводе METEOR Lift», – прокомментировал он.
По словам генеральный директор Государственного научного центра РФ ФГУП «НАМИ» Федора Назарова, лифт в стилевой концепции «AURUS Design» – уникальный проект для российской лифтостроительной отрасли. «Для реализации этой амбициозной идеи мы выбрали сотрудничество с METEOR Lift. Совместными усилиями мы создадим продукт, не имеющий аналогов в нашей стране, который станет ориентиром для машиностроения в целом», – сказал он.

За пять месяцев 2024 года в Московском регионе было продано 412 объектов высокобюджетной загородной недвижимости, тогда как за весь 2023-й было реализовано всего 218 объектов.

Наиболее активным спросом пользовались проекты-новинки, половина сделок пришлась на доминирующие в предложении участки без подряда. Они же лидируют в первичном предложении, объем которого за год вырос на 36%. Однако, дефицит качественного готового предложения в элитных подмосковных проектах на первичном рынке сохраняется, что также стимулирует рост цен на ликвидные предложения.

Несмотря на то, что средняя площадь предлагаемого к продаже коттеджа за год снизилась на 20%, до 620 кв. метров, в сегменте участков снижение составило всего 5%, до 21 сотки, зато в цене они прибавили 34%,

Говоря о трендах в строительстве загородной недвижимости, коммерческий директор Villagio Realty Алексей Коротких отмечает, что в 2023 году на рынке элитной загородной недвижимости наблюдался колоссальный рост спроса, однако 2024 год оказался в этом смысле еще лучше. «За первые полгода мы продали столько, сколько за весь прошлый год. Я говорю только о тех объектах, которые мы построили: Millenium Park, «Гринфилд», «Монтевиль», «Ренессанс парк», «Медиссон парк», «Шервуд» и др. Это некий загородный кластер премиальных поселков на Новорижском шоссе. У нас в прошлом году в КП Millenium Park продавались два новых квартала с участками под строительство. И в этом году мы их почти полностью реализовали. Каждый месяц было по 29-30 сделок, без учета вторичных продаж домов и участков. Это рекордное число сделок за последние четыре года», – говорит Алексей Коротких.

Такой высокий спрос на объекты подмосковного рынка элитной загородной недвижимости эксперт объясняет возросшими банковскими ставками и дефицитом качественного готового предложения.

«Высокие банковские ставки сейчас не позволяют девелоперам строить что-то новое в том объеме, как это было раньше, скажем 5-10 лет назад. Маржинальность проектов низкая. А значит, новые проекты, со своей инфраструктурой в ближайшее время не появятся на рынке. Кроме того, земля – ограниченный ресурс, который имеет свойство заканчиваться, а спрос большой. Постковидный синдром до сих пор продолжается. Люди хотят жить за городом, иметь свой дом. На Новой Риге на спрос влияет также динамичное развитие инфраструктурных проектов. Ограниченный сегмент, дефицит предложения – все это также ведет к росту цен», – добавляет эксперт.

По его словам, инвестиционных сделок и покупок для постоянного проживания за городом, примерно поровну. Причем, доходность инвестиционных проектов выше, чем проценты по банковским вкладам. «Когда начинается строительство дома, то у инвестора появляется дополнительная маржинальность. Никто не хочет делать ремонт самостоятельно – это сейчас долго и дорого. Но у нас есть инвесторы, которые делают ремонт и продают дом «под ключ», цена которого уже в разы выше. Например, средняя стоимость участка площадью 15 соток – от 67 млн рублей. Строительство дома площадью 400 кв. метров с отделкой «под ключ» обойдется от 120 млн рублей».

Жилой комплекс бизнес-класса расположен между улицей Лобачевского и платформой «Матвеевское» на западе Москвы. Завершить строительство планируется в I квартале 2026 года.

В пресс-службе отметили, что благодаря стратегии импортозамещения удалось существенно уменьшить время доставки, что позволяет снизить сроки строительства.

Производителем ламелей для облицовки фасадов стала ведущая компания Paneltek China, которая является лидером отрасли. Высококачественная терракота из Китая – экологичный материал, который зарекомендовал себя в сложных условиях эксплуатации, включая высокую влажность и низкие температуры. В проекте будут использованы гладкие и рустованные терракотовые ламели трех оттенков песочного цвета. Размер панелей варьируется от 400х20х1150 (для гладких) до 650,6х130х600 (для рустованных). Всего будет импортировано 15 тыс. кв. метров ламелей.

Алюминиевые профили и стеклопакеты поставляются компаниями «АЛЮТЕХ» и AIG, что подчеркивает стратегию использования как отечественных, так и зарубежных инноваций. При строительстве жилых проектов бизнес-класса с панорамным остеклением выбор производителя оконных систем играет решающее значение. От качества узлов примыкания оконного блока к стеновому проему зависит комфорт жителей и энергоэффективность здания.

Размеры полотна витражных конструкций первых двух этажей – от 600 до 1965 мм, высота – от 2725 до 3450 мм. Выше второго этажа будут использованы витражи шириной 1600–3340 мм, высотой от 2400 до 3150 мм. Для угловых квартир предусмотрено моллированное остекление, вес одного стеклопакета составляет 310 кг, а его радиус составляет 1,3 метра. Монтаж тяжелых стеклопакетов будет выполняться роботом. Использование роботизированных систем значительно повышает точность установки, ускоряет сроки и улучшает качество монтажа.

Наличие углового моллированного остекления в проектах бизнес-класса является преимуществом, обычно встречающееся в проектах премиум-класса и выше.

В пресс-службе напомнили, что автором концепции выступило архбюро Японии NIKKEN. Генеральный подрядчик проекта – строительная компания «СУ-10».

VIII Международная выставка BUILD SCHOOL 2024 состоится в Москве в выставочном комплексе «Гостиный двор» 12-14 ноября.
Организатором мероприятия выступает Союз московских архитекторов при поддержке Минстроя России, Союза архитекторов России, Минпросвещения России, Минпромторга России, Правительства Москвы и Москомархитектуры.
Мероприятия проводится для консолидации усилий специалистов архитектурной, строительной и образовательной сфер для формирования комфортной развивающей и образовательной среды.
Регистрация на участие открыта и продлится до 13 сентября 2024 года.
Заявленную тему мероприятия – LevelUp – поддержат и раскроют насыщенные выставочная, деловая и конкурсная программы. Каждая из программ комплексно охватывает все аспекты проектирования, строительства, модернизации и оснащения образовательных учреждений, необходимых для получения качественного общего образования, независимо от места проживания.
Мероприятие способствуют реализации одного из ключевых направлений национального проекта «Образование» - «Развитие инфраструктуры образования - строительство школ, обновление материально-технической базы образовательных организаций и оснащение их современным оборудованием». Выставка фактически переходит в полноценный формат фестиваля для всех, кто участвует в формировании образовательной среды.
Сроки проведения смотра-конкурса:
Регистрация участия - до 13 сентября 2024 (включительно).
Срок подачи работ - до 1 октября 2024 (включительно).
Оглашение итогов смотра-конкурса и награждение лауреатов – 14 ноября 2024 года, Москва, ВК «Гостиный двор».
Познакомиться с условиями участия в выставке и зарегистрироваться можно на сайте www.buildschool.ru.

Большой каменный храм святого Владимира в Крылатском, который называют "главным храмом московских шахматистов", достроен, его планируется ввести в эксплуатацию до конца марта, рассказали РИА Новости в пресс-службе депутата Госдумы, куратора программы строительства православных храмов в Москве, советника патриарха Московского и всея Руси Владимира Ресина.

"Ввод объекта под ключ наметили на март 2024 года. Благотворителем храма выступает президент Федерации шахмат Москвы Сергей Лазарев. Мы его между собой называем главным храмом московских шахматистов", – рассказали РИА Новости в пресс-службе.
По словам Ресина, сейчас ведутся пусконаладочные работы и формируется исполнительная документация, стены храма уже подготовлены под роспись, и сейчас с настоятелем решается вопрос о том, когда иконописцы приступят к украшению купола храма.

"Освящение храма планируется провести летом текущего года. Затем предстоит подготовиться и приступить ко второй очереди строительства комплекса – возведению приходского дома с духовно-просветительским центром", – добавили в пресс-службе.


Однокупольный храм, рассказали в пресс-службе, выполнен в традициях древнерусских старомосковских центрических храмов с ярко выраженной вертикальной композицией. Его фасад украшен растительным орнаментом, скульптурными вставками и мозаичными иконами.
Программа строительства православных храмов в Москве, которая ранее называлась "Программа 200 храмов", инициирована патриархом Московским и всея Руси Кириллом в 2009 году и реализуется на пожертвования.

Москва возглавила рейтинг российских регионов по средней этажности строительства, за ней следуют Свердловская область и Башкирия, сообщается в аналитическом обзоре портала "ЕРЗ.РФ", имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.
В нем указывается, что в январе текущего года средняя этажность строительства в Москве состава 28,2 этажа - на 4,1% больше показателя января прошлого года. Самые высокие среди строящихся домов в Москве - 91-этажный небоскреб в ЖК "Дом Дау" (девелопер ГК "Сумма"), 75-этажный дом в ЖК The Five (застройщиком выступает ООО СЗ "5 Донской") и 69-этажный дом в ЖК "Level Южнопортовая" (Level Group).
В Свердловской области, согласно материалам, средняя этажность строительства за год сократилась на 2,2%, до 22,5 этажа, в Башкирии - выросла на 3,9% до 21,5 этажа.

Замыкают рейтинг ЕРЗ Мурманская область с высотой строящихся зданий в семь этажей, Еврейская автономная область (шесть этажей) и Чукотский автономный округ (пять этажей).

В среднем по России, как указывается в обзоре, показатель высоты новостроек за год незначительно снизился и составил 18,8 этажа.

Новая концепция предусматривает возможность использования информации с электронных торговых площадок о фактических сделках купли-продажи строительных ресурсов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Минстроя России.

«Благодаря этому необходимые сведения начнут поступать от непосредственных участников рынка, включая всех подрядчиков и поставщиков. Дальше они будут обрабатываться при помощи специализированного программного обеспечения, собираться в базы данных и передаваться в федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС)», - уточнили в пресс-службе.

Поручение по проработке вопросов реализации указанной инициативы дал глава Минстроя России Ирек Файзуллин на совещании в ведомстве с участием заместителей министра, представителей Главгосэкспертизы России, НОПРИЗ, НОСТРОЙ и компаний, работающих в сфере цифровизации отрасли.

«Реализация концепции позволит значительно повысить охват участников мониторинга и наполняемость ФГИС ЦС. Сейчас очень важно всесторонне проработать вопросы, связанные с этой инициативой, и еще раз внимательно изучить опыт ведущих компаний страны по внедрению аналогичных решений», - сказал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин.

Такая система станет технологической основой для выполнения в будущем задачи Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом до 2035 по переходу на ресурсный метод ценообразования в строительстве.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что только в 2023 года отмечен существенный рост цен на строительные материалы. Например, рост цены арматурной стали с сентября по октябрь составил в среднем 22%.

С конца 2020 года в столице с помощью технологий искусственного интеллекта (ИИ) выявили 12 тыс. нарушений. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы Владимир Ефимов.

Он указал, что в Москве создана эффективная система борьбы с нелегальными постройками и другими нарушениями в имущественно-земельной сфере.

«С 2011 года в столице ликвидировали свыше 8,5 млн кв. метров самостроя и легализовали почти две тыс. таких объектов общей площадью около трех млн кв. метров. В первые годы борьбы с нелегальным строительством мы работали с большими объектами, которые были возведены нелегально и уже эксплуатировались. В последние годы мы перешли к остановке незаконного строительства на ранних этапах и предотвращению таких нарушений. Для этого используются технологии искусственного интеллекта. С помощью таких алгоритмов с конца 2020 года обнаружено 12 тыс. нарушений – более 35% от общего их числа», – рассказал Владимир Ефимов.

В департаменте информационных технологий города Москвы отметили, что использование технологий компьютерного зрения на базе нейросетей позволяет точнее и быстрее обрабатывать фотографии, благодаря чему сотрудники городских служб могут уделять больше времени задачам, требующим особого внимания и контроля.

«При этом обучение нейросетей для повышения эффективности их работы ведется на постоянной основе», - указали в департаменте.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в прошлом месяце московские девелоперы продали 6,7 тыс. квартир и апартаментов. Общая выручка застройщиков составила 123,5 млрд рублей.

Ведомство утвердило новую редакцию свода правил СП 122 «СНиП 32-04-97 Тоннели железнодорожные и автодорожные» (СП 122.13330.2012), содержащего правила проектирования новых и реконструируемых автодорожных и железнодорожных тоннелей. Обновленный документ позволяет повысить качество и технологичность строительства, а также сократить его сроки и стоимость, говорится в сообщении пресс-службы Минстроя России.

«Пересмотр документа в первую очередь связан с внедрением целого ряда новых технологий, в том числе строительства тоннелей разными типами тоннелепроходческих механизированных комплексов, а также использованием новых материалов для обделок тоннелей и притоннельных сооружений. В новой редакции свода правил учтен опыт ведущих организаций в области подземного строительства по использованию специальных способов работ - водопонижения, укрепления грунтов, замораживания.

Актуализированный СП 122 обеспечивает вариативность использования передовых технологий строительства в различных инженерно-геологических и градостроительных условиях, что позволяет ускорять создание тоннельных сооружений до 20%», - сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Новая редакция СП 122 обеспечивает возможность применения новых конструкций: обделок из монолитного железобетона, набрызг-бетона или бетона, сборных элементов заводского изготовления.

«В документе впервые будут регламентированы способы сооружения тоннелей, в том числе с разделением строительства на отдельные участки-блоки. Переработаны и дополнены положения по вариантам сооружения тоннелей открытого способа, обеспечению устойчивости ограждающих конструкций котлованов. Кроме того, снято ограничение по длине проектируемых тоннелей - до 5 тыс. метров, что позволит вести проектирование тоннелей различной длины без дополнительных затрат на обоснование и разработку специальных технических условий», - подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин.
Актуализация свода правил будет способствовать расширению применения современных конструкций и материалов: высокопрочных самозабуриваемых грунтовых анкеров, конструкций из грунтоцемента, грунтобетона и др. Это позволит прокладывать тоннели и возводить притоннельные сооружения в сложных инженерно-геологических условиях.

Также в документе уточнены требования по устройству камер и ниш в железнодорожных и автодорожных тоннелях, позволяющие исключить избыточные затраты на их строительство. Обеспечена возможность применения технологий информационного моделирования, повышающих уровень организационно-проектных и технологических решений по объекту.

Обновленный СП 122 вступает в действие 21 ноября текущего года.

Эксперты выделили три ключевых причины подобного тренда. Во-первых, чаще всего мигранты переезжали в Москву, чтобы получить гражданство и остаться в столице навсегда. Однако теперь многие из них боятся, что после получения российского паспорта они либо их родственники попадут под призыв и окажутся в армии.
Во-вторых, отпугнул специалистов из соседних стран рост курса доллара, который снизил их зарплаты в валютном эквиваленте и сделал их менее конкурентоспособными. В-третьих, с учетом бурного роста цен на жилье в последние 2-3 года, квартиры в Москве просто не по карману многим жителям республик СНГ. Продав жилье у себя в стране, они не всегда могут приобрести даже полноценную однокомнатную квартиру в столице.
Самыми активными мигрантами-покупателями квартир в Москве за последние годы были и остаются жители Азербайджана, Кыргызстана и Узбекистана. «Данная категория покупателей жилья довольно специфическая. Они в основном держатся вместе, стараются любые жизненные вопросы решать с помощью родственников, знакомых, этнических организаций. В Москве, например, даже существуют отдельные агентства недвижимости, которые оказывают услуги по поиску объектов только своим соотечественникам», — рассказала руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина.
Эксперт добавила, что ситуация с малой долей покупателей из числа жителей республик СНГ на рынке жилья Москвы, вероятнее всего, не отражает ситуацию по России в целом. В других регионах, где стоимость квадратного метра заметно ниже, доля такого рода покупателей недвижимости может быть заметно выше.
Ранее сообщалось, что на первичном рынке жилья Москвы 57% покупок совершают женщины, почти две трети из них (60%) замужем. Среди покупателей–мужчин только 35% состоят в браке.

В российской строительной отрасли сохраняется нехватка кадров на фоне оттока специалистов в логистику и сферу услуг, самыми дефицитными оказались сварщики, экскаваторщики, монтажники и маляры, рассказали РИА Недвижимость эксперты.

"Дефицит кадров в отрасли сохраняется. В настоящее время соотношение числа резюме на одну вакансию в строительстве находится на уровне 3,4, летом этот показатель опускался ниже трех", - отметили в пресс-службе портала HeadHunter, уточнив, что показатель от двух до 3,9 свидетельствует о нехватке кадров на рынке.

Сильнее всего, по словам руководителя департамента аналитики портала "Зарплата.ру" Юрия Михеева, сейчас не хватает экскаваторщиков - число вакансий на эту позицию увеличилось на 23% относительно показателя на начало прошлого года. Сложная ситуация и со сварщиками (число вакансий выросло на 15%). Также не хватает монтажников, маляров, прорабов. Среди "белых воротничков" в строительстве отмечается дефицит архитекторов. Еще, по словам директора по маркетингу девелопера Sense, в строительстве наблюдается нехватка проектировщиков со знанием цифровых технологий.

В пресс-службе сервиса Superjob указали, что при общем дефиците кадров в стране строительная сфера сейчас конкурирует за персонал с производственной, транспортной и добывающей отраслями, особенно за квалифицированных рабочих и разнорабочих. При этом, как добавили в пресс-службе HeadHunter, в стране продолжается отток кадров из стройотрасли в сферу оказания услуг населению.

"Кроме того, в 2023 году значительно снизилось число иностранных рабочих, которые приезжали на российские стройки", - отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
На фоне нехватки кадров растет предлагаемая специалистам зарплата. По данным HeadHunter, в 2023 году для электромонтажника она выросла в среднем по России на 19% по сравнению с показателем за 2022 год - до 63 тысяч рублей, главного инженера проекта - на 17%, до 118 тысяч рублей, геодезиста - на 16%, до 123 тысяч рублей, маляра - на 15%, до 76 тысяч рублей, прораба - на 14%, до 105 тысяч рублей.